Neinor Homes ha encadenado su séptima jornada consecutiva de ascensos en los mercados financieros, un periodo en el que ha logrado una revalorización por encima del 12%. Esta tendencia positiva se ha intensificado tras la actualización de sus objetivos operativos y financieros, permitiendo que el valor pase a terreno positivo en el balance anual de 2026 con un alza del 1% si se considera el descuento del dividendo, a pesar de que el precio de la acción acumula un descenso del 8,37% en el ejercicio.
Atractivo del dividendo y solidez de las entregas
La retribución al accionista se mantiene como el eje central para los analistas, destacando la previsión de un reparto de 5,71 euros por acción durante los próximos dos años. Este importe equivale aproximadamente al 35% de la capitalización bursátil de la promotora. Según estimaciones de Bankinter, la rentabilidad por dividendo alcanza el 15%, lo que se complementa con un potencial de revalorización cercano al 30% en un contexto de escasez de oferta residencial y capacidad de incremento de precios.
La visibilidad del negocio se apoya en una cartera de preventas que ya cubre el 92% de las entregas fijadas para 2026 y el 84% de las correspondientes a 2027. En el plano financiero, la compañía proyecta una deuda neta orientativa para 2028 de entre 550 y 650 millones de euros, una cifra que se sitúa por debajo de las previsiones iniciales del mercado gracias a un proceso de desapalancamiento más acelerado de lo previsto.
Rotación de activos y optimización del capital
En el ámbito estratégico, Neinor ha alcanzado un acuerdo con Orion Capital para el traspaso de una cartera de activos valorada en 110,9 millones de euros. La transacción, ejecutada por encima de su valor bruto de los activos (GAV) y de su valor contable, permite a la firma completar el 65% de su plan de rotación de activos previsto para el trienio 2026-2028.
Esta operación facilita el reciclaje de capital hacia nuevos segmentos como la vivienda asequible y optimiza la gestión del banco de suelo tras la integración de Aedas. Como consecuencia, el horizonte temporal para las entregas se ha reducido de seis a aproximadamente cuatro años, agilizando el ciclo operativo de la promotora.
Consenso del mercado y precios objetivo
Las firmas de análisis mantienen una visión constructiva sobre la compañía, con Renta 4 situándose como la más optimista al fijar un precio objetivo de 22,70 euros, lo que supone un recorrido al alza superior al 30%. Esta valoración supera la media del consenso de Bloomberg, que sitúa el precio objetivo medio en los 20,61 euros por acción.